Lastenzuschuss beantragen 2026: Wohngeld für Eigentümer

📖 Lesezeit: 9 Min · 📅 17. Juni 2026

Der Lastenzuschuss ist das Wohngeld für Menschen, die selbst genutztes Wohneigentum besitzen. Wer mit kleiner Rente oder geringem Einkommen in der eigenen Immobilie wohnt, kann damit einen steuerfreien staatlichen Zuschuss zu den laufenden Wohnkosten erhalten.

Das Wichtigste in Kürze

• Was es ist: Lastenzuschuss ist die Wohngeld-Variante für selbst genutztes Eigentum (Haus oder Eigentumswohnung). Der Mietzuschuss ist das Gegenstück für Mieter.
• Wer Anspruch hat: Eigentümer mit niedrigem Einkommen, die die Immobilie selbst bewohnen und keine vorrangigen Sozialleistungen wie Bürgergeld oder Grundsicherung beziehen.
• Höhe: Der Zuschuss hängt von Haushaltsgröße, Gesamteinkommen und der berücksichtigungsfähigen Belastung ab – die Spanne reicht oft von rund 100 bis über 400 Euro im Monat.
• Wo beantragen: Bei der Wohngeldstelle Ihrer Stadt oder Ihres Landkreises, je nach Kommune online, schriftlich oder persönlich.
• Bewilligung: in der Regel für zwölf Monate, danach ist ein Weiterleistungsantrag nötig.

Was ist der Lastenzuschuss?

Wohngeld gibt es in zwei Formen. Mieter erhalten einen Mietzuschuss, Eigentümer einer selbst genutzten Immobilie einen Lastenzuschuss. Beide Leistungen beruhen auf demselben Wohngeldgesetz (WoGG) und werden nach derselben Formel berechnet – der Unterschied liegt darin, welche Wohnkosten angerechnet werden.

Beim Lastenzuschuss zählt nicht die Miete, sondern die sogenannte Belastung aus dem Eigentum. Dazu gehören vor allem Zins- und Tilgungsleistungen für Immobilienkredite sowie Bewirtschaftungskosten. Der Zuschuss ist ein echter Zuschuss, kein Darlehen: Er muss nicht zurückgezahlt werden und ist steuerfrei.

Voraussetzungen für den Lastenzuschuss

Damit ein Anspruch besteht, müssen mehrere Bedingungen gleichzeitig erfüllt sein:

• Eigentum und Selbstnutzung: Sie sind Eigentümer (oder Miteigentümer, Erbbauberechtigter) und bewohnen die Immobilie selbst.
• Einkommen innerhalb der Grenze: Das Gesamteinkommen des Haushalts liegt unterhalb der für Ihre Haushaltsgröße geltenden Einkommensgrenze.
• Keine vorrangige Leistung: Wer Bürgergeld, Grundsicherung im Alter, Sozialhilfe oder ähnliche Leistungen bezieht, in denen die Wohnkosten bereits enthalten sind, hat keinen Anspruch auf Wohngeld.
• Tragbare Belastung: Die Wohnkosten müssen in einem angemessenen Verhältnis zum Einkommen stehen; ist die Belastung extrem hoch, kann der Anspruch eingeschränkt sein.

Wie wird der Lastenzuschuss berechnet?

In die Wohngeldformel fließen drei Größen ein: die Zahl der zum Haushalt zählenden Personen, das monatliche Gesamteinkommen und die anrechenbare Belastung (begrenzt durch Höchstbeträge, die nach der örtlichen Mietenstufe gestaffelt sind). Aus diesen Werten ergibt sich der monatliche Zuschuss.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Welche Nachweise die Wohngeldstelle genau verlangt, ist regional etwas unterschiedlich. Üblich sind:

Schritt für Schritt: Lastenzuschuss beantragen

1. Anspruch grob prüfen. Klären Sie vorab, ob Sie keine vorrangige Leistung (Bürgergeld, Grundsicherung) beziehen und ob Ihr Einkommen im Rahmen liegt. Ein offizieller Wohngeldrechner gibt eine erste Orientierung.
2. Zuständige Wohngeldstelle finden. Zuständig ist die Stadt- oder Kreisverwaltung an Ihrem Wohnort. Den Begriff „Wohngeldstelle“ plus Ortsname genügt für die Suche.
3. Antragsformular besorgen. Achten Sie auf den Vordruck für Eigentum / Lastenzuschuss, nicht den für Miete. Viele Kommunen bieten ihn als PDF oder als Online-Antrag an.
4. Unterlagen zusammenstellen. Sammeln Sie Einkommensnachweise, Grundbuchauszug, Tilgungsplan und Belege zu Grundsteuer, Versicherung und Nebenkosten.
5. Antrag ausfüllen und einreichen. Tragen Sie alle Haushaltsmitglieder, Einkünfte und die Belastung vollständig ein. Reichen Sie den Antrag online, per Post oder persönlich ein.
6. Eingangsdatum sichern. Wohngeld wird ab dem Monat der Antragstellung gezahlt, nicht rückwirkend. Reichen Sie deshalb frühzeitig wenigstens einen formlosen Erstantrag ein.
7. Auf den Bescheid warten und prüfen. Nach Bearbeitung erhalten Sie einen Bewilligungsbescheid. Kontrollieren Sie Bewilligungszeitraum und Betrag; bei Fehlern können Sie Widerspruch einlegen.
8. Rechtzeitig weiterbeantragen. Stellen Sie etwa zwei Monate vor Ablauf des Bewilligungszeitraums den Weiterleistungsantrag, damit die Zahlung nahtlos weiterläuft.

Checkliste

• Bezugen Sie wirklich kein Bürgergeld oder keine Grundsicherung (sonst kein Wohngeld)?
• Bewohnen Sie die Immobilie selbst?
• Liegt das Haushaltseinkommen voraussichtlich unter der Einkommensgrenze?
• Richtiges Formular gewählt (Eigentum / Lastenzuschuss)?
• Einkommensnachweise aller Haushaltsmitglieder vorhanden?
• Grundbuchauszug oder Kaufvertrag bereitgelegt?
• Aktueller Tilgungsplan und Zinsnachweis der Bank dabei?
• Belege zu Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Nebenkosten gesammelt?
• Antrag so früh wie möglich eingereicht (Zahlung ab Antragsmonat)?
• Erinnerung für den Weiterleistungsantrag gesetzt?

Muster: Formloser Erstantrag

Falls Sie das offizielle Formular nicht sofort zur Hand haben, sichern Sie sich mit diesem formlosen Schreiben das Antragsdatum. Den vollständigen Vordruck reichen Sie nach.

Tipps

• Früh einreichen. Da Wohngeld erst ab dem Antragsmonat gezahlt wird, kostet jeder Monat Wartezeit bares Geld. Ein formloser Erstantrag genügt zunächst.
• Auch bei abbezahltem Haus prüfen. Selbst ohne Kreditrate können Grundsteuer, Versicherung und Bewirtschaftungskosten als Belastung zählen – ein Anspruch ist also nicht ausgeschlossen.
• Heizkostenkomponente nutzen. Im Wohngeld ist ein dauerhafter Heizkostenzuschlag enthalten; geben Sie Ihre Heizkosten korrekt an.
• Vollständigkeit spart Wochen. Fehlende Belege sind der häufigste Grund für Verzögerungen. Reichen Sie alles auf einmal ein.
• Grenzfall trotzdem stellen. Liegen Sie nur knapp über einer vermuteten Grenze, lohnt der Antrag oft dennoch – die genaue Berechnung kennt nur die Wohngeldstelle.

Häufig gestellte Fragen

Was ist ein Lastenzuschuss?

Der Lastenzuschuss ist die Form des Wohngelds für Eigentümer, die ihre Immobilie selbst bewohnen. Statt der Miete wird hier die Belastung aus dem Eigentum – Zins, Tilgung und Bewirtschaftungskosten – berücksichtigt. Der Zuschuss ist steuerfrei und muss nicht zurückgezahlt werden.

Wer kann Lastenzuschuss für Eigentümer bekommen?

Anspruch haben selbst nutzende Eigentümer mit niedrigem Einkommen, deren Haushaltseinkommen unter der maßgeblichen Grenze liegt und die keine vorrangigen Leistungen wie Bürgergeld oder Grundsicherung beziehen. Das gilt für Rentner, Familien und Alleinstehende gleichermaßen.

Können Rentner mit Eigenheim Lastenzuschuss beantragen?

Ja. Gerade Rentnerinnen und Rentner mit kleiner Rente im eigenen Haus sind eine zentrale Zielgruppe. Maßgeblich ist, dass die Rente plus weitere Einkünfte unter der Einkommensgrenze bleibt und keine Grundsicherung im Alter bezogen wird.

Wo liegt die Einkommensgrenze beim Lastenzuschuss?

Eine feste Zahl gibt es nicht. Die Grenze hängt von der Haushaltsgröße, der Mietenstufe des Wohnorts und der Höhe der Belastung ab. Sie wird regelmäßig angepasst. Verbindlich ist nur die Berechnung der Wohngeldstelle oder eines offiziellen Wohngeldrechners.

Wie hoch ist der Lastenzuschuss?

Die Höhe ergibt sich aus Haushaltsgröße, Gesamteinkommen und anrechenbarer Belastung. In der Praxis liegen die Beträge häufig zwischen rund 100 und über 400 Euro monatlich, im Einzelfall darüber oder darunter. Eine pauschale Tabelle liefert keinen verlässlichen Wert.

Was ist der Unterschied zwischen Lastenzuschuss und Mietzuschuss?

Beide sind Wohngeld nach demselben Gesetz. Der Mietzuschuss geht an Mieter und rechnet die Miete an, der Lastenzuschuss geht an selbst nutzende Eigentümer und rechnet die Belastung aus dem Eigentum an. Die Berechnungsformel ist identisch.

Wie und wo beantrage ich den Lastenzuschuss?

Den Antrag stellen Sie bei der Wohngeldstelle Ihrer Stadt oder Ihres Landkreises. Verwenden Sie das Formular für Eigentum, fügen Sie Einkommens-, Eigentums- und Belastungsnachweise bei und reichen Sie online, per Post oder persönlich ein. Die Zahlung beginnt ab dem Antragsmonat.

Wie lange wird der Lastenzuschuss gezahlt?

Bewilligt wird in der Regel für zwölf Monate. Danach läuft die Zahlung nicht automatisch weiter; Sie müssen rechtzeitig vor Ablauf einen Weiterleistungsantrag stellen, am besten etwa zwei Monate vorher.